shingmark village dự án được biết đến với quy hoạch độc đáo và đồng bộ - sỡ hữu vị trí vàng vô cùng đắc địa tọa lạc ngay mặt tiền đường vành đai 4 nơi được mệnh danh là "con đường tơ lụa" bậc nhất tại thị xã trảng bom đồng nai, được ví như "trái tim" dẫn truyền sự sống cho cả khu vực, nơi dựng xây cuộc sống viên mãn, kinh doanh đắc lợi của … Các dự án kết nối phải được theo đuổi theo cách tôn trọng chủ quyền và toàn vẹn lãnh thổ ". Con đường tơ lụa mới Ông Tập thuyết phục khách tham dự, đầu tiên, bằng việc giở lại lịch sử con đường tơ lụa theo góc nhìn Trung Quốc. Tên dự án: Biệt thự MeyHomes Capital Phú Quốc. Chủ đầu tư: MeyLand - Công ty CP BĐS Tập đoàn Tân Á Đại Thành. Vị trí tọa lạc: Thị Trấn An Thới, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Loại hình: Biệt thự. Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài. Tổng diện tích: 56,09 ha chia làm 5 phân Tiềm năng làm giàu từ "Con đường tơ lụa" mới ở Phú Quốc Chia sẻ Tuyến đường 975 kết nối "thủ phủ" du lịch mới Nam Phú Quốc tới các khu vực trọng điểm trên toàn đảo như sân bay, thị trấn Dương Đông, Bãi Sao… đang được giới đầu tư đánh giá là con đường tơ lụa của đảo Ngọc. "Con đường tơ lụa" kết nối đảo Ngọc Hơn thế nữa, dự án MEYHOMES CAPITAL PHÚ QUỐC còn nằm trên 4 trục đường huyết mạch của Thành Phố Phú Quốc. Giúp kết nối thuận tiện đến toàn bộ khu vực trọng điểm. Đường ĐT 975 (Còn được gọi là con Đường Bào, con đường Tơ Lụa) - Có lộ giới 60m. Trang tin chính thức về dự án Sun Grand City New An Thới. Cập nhật quỹ hàng chuyển nhượng AT84 Con đường tơ lụa. Diện tích 105m2, Tầng trệt 82,5m2, DTXD 441,32m2; đường New An Thới 36m Tiện ích ngoại khu đẳng cấp nhất Phú Quốc: Bến du thuyền, quảng trường biển, phố Dự án Shophouse Europe nằm tại "kinh đô du lịch" của miền Bắc dự án song hành cùng với quảng trường Sun Carnival Plaza lớn nhất Việt Nam. Quảng trường này có quy mô rộng tới 13 ha cùng với hệ thống tiện ích thời thượng theo tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm: + Khu nhạc hvgB. Dự án khu dân cư và du lịch Thành phố con đường Tơ Lụa – The Silk Path City Phú Quốc1. Vị trí và giới hạnĐịa chỉ khu phố 9 , phía Bắc thị trấn Dương Đông, huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang Quy mô m2 Khu vực quy hoạch được giới hạn bởi + Phía Bắc giáp Đất dự án của Công Ty TNHH Xuân Hoàng + Phía Đông giáp Khu đô thị mới Dương Đông 67,5 ha + Phía Tây giáp Biển + Phía Nam giáp Đường quy trí The Silk Path City Phú Quốc2. Quy mô dân sốThe Silk Path City Phú Quốc – Tổng quy mô khách dụ lịch và dân cư của toàn khu quy hoạch khoảng 5724 người. với tổng số phòng lưu trú dự kiến 611 phòng. Trong đó– Số lượng khách du lịch lưu trú dự kiến khoảng 1304 người – Số lượng khách du lịch vãng lai dự kiến khoảng 800 người – Số lượng nhân viên dự kiến khoảng 200 người – Số lượng dân cư dự kiến khoảng 3420 Cơ cấu sử dụng đấta. Đất khu đô thị diện tích Đất ở S= tỷ lê 39,14% – Đất công trình công cộng S= tỷ lệ 07,93% – Đất cây xanh S= tỷ lệ 15,37% – Đất giao thông, bãi đỗ xe S= tỷ lệ 37,56%b. Đất du lịch diện tích Đất khách sạn S= tỷ lệ 18,06% – Đất biệt thự cao cấp ven biển S= tỷ lệ 11,79% – Đất bungalow ven biển S= tỷ lệ 08,68% – Đất dịch vụ du lịch S= tỷ lệ 08,94% – Đất cây xanh – mặt nước S= tỷ lệ 37,65% – Đất hạ tầng kỹ thuật S=781,5m2, tỷ lệ 00,96% – Đất giao thông, bãi đỗ xe S= tỷ lệ 13,92%4. Bố cục phân khu chức năng và quy hoạch xây dựng công trình Dự án khu dân cư và du lịch Thành phố con đường Tơ Lụa – The Silk Path City Phú Quốc Khu đô thịS= mật độ xây dựng gộp tối đa là 29,99%, tầng cao xây dựng từ 1-12 tầng. Được quy hoạch thành các khu chứ năng như saua. Đất ởDiện tích = – Biệt thự đơn lập ký kiệu từ ô BTDL-01 đến BTDL-03 S= mật độ xây dựng 60%, tầng cao xây dựng là 03 tầng, hệ số sử dụng đất 1,8 lần, bao gồm 26 cănký hiệu số 4– Biệt thự song lập ký hiệu từ ô BTSL-01 đến BTSL-05 S=12922,77m2, mật độ xây dựng 60%, tầng cao tối đa 03 tầng, hệ số sử dụng đất 1,8 lần, bao gồm 59 căn ký hiệu số 3– Nhà liền kề ký hiệu là LK-01,LK-02 S= mật độ xây dựng 80%, tầng cao tối đa 04 tầng, hệ số sử dụng đất 3,2 lần, bao gồm 49 căn ký hiêu số 2– Nhà phố thương mại ký hiệu là SH-01 đến SH-05 S= mật độ xây dựng 95%, tầng cao tối đa 04 tầng, hệ số sử dụng đất 3,8 lần, bao gồm 113 căn ký hiệu số 1– Nhà tái định cư ký hiệu TDC-01 đến TDC-03 S= mật độ xây dựng 80%, tầng cao tối đa 04 tầng, hệ số sử dụng đất 3,2 lần, bao gồm 190 căn ký hiệu số 5– Chung cư ký hiệu NOCC1, NOCC2 S= NOCC1 S= độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 12 tầngbao gồm khối đế 03 tầng, khối căn hộ 09 tầng và 01 tầng hầm, diện tích tầng hầm là 5051,6m2, hệ số sử dụng đất 4,41 lần+ NOCC2 S=8580,44m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 12 tầng bao gồm khối đế 03 tầng, khố căn hộ 09 tầng và 01 tầng hầm, diện tích xây dựng tầng hầm hệ số sử dụng đất 4,56 Đất công trình công cộngDiện tích = được quy hoạch bố trí xây dựng như sau – Trung tâm thương mạiCC-01 S= mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 05 tầng, hệ số sử dụng đất 2,0 lần, bao gồm 5 khối công trình ký hiệu số 7 – Trường mẫu giáo TH S= mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 03 tầng, hệ số sử dụng đất 1,2 lần. – Đất hành chính và quản lý khu dân cư CC-02 S=1042,49m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 05 tầng, hệ số sử dụng đất 2,0 lần. – Đất Trung tâm y tế YT S= mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 05 tầng, hệ số sử dụng đất 2,0 Đất cây xanh CX-01 đến CX-07 S= Đất giao thông, bãi đỗ xeDiện tích = – Đất bãi đỗ xe P-01 S= -Đất giao thông GT-01 S= Đất khu du lịchDiện tích = mật độ xây dựng gộp tối đa 21,47%, tầng cao xây dựng tư 1-8 tầng. Được quy hoạch thành cach khu chức nănga. Đất khách sạn KS-01Diện tích = độ xây dựng tối đa là 40%, tầng cao xây dựng là 08 tầng, hệ số sử dụng đấtlà 3,2 lầnb. Đất biệt thự cao cấp ven biển BT-01 đến BT-03Diện tích = mật độ xây dựng tối đa là 50%, tầng cao xây dựng là 02 tầng, hệ số sử dụng đất là 1,0 lần, quy hoach xây dựng 29 Đất bungalow ven biển BL-01, BL-02Diện tích = 7038,71m2, được quy hoạch như sau – BL-01 S= mật độ xây dựng 45%, tầng cao xây dựng là 02 tầng, hệ số sử dụng đất là 0,9 lần, bao gồm 08 căn. – BL-02 S= mật độ xây dựng 50%, tầng cao xây dựng là 02 tầng, hệ số sư dụng đất là 1 lần, bao gồm 04 Đất dịch vụ du lịchDiện tích = được quy hoạch như sau – Nhà hàng ven biển DV-01 S= mật độ xây dựng là 40%, tầng cao xây dựng là 02 tầng, hệ số sử dụng đất là 0,8 lần. – Câu lạc bộ ven biển CL S= mật độ xây dựng là 40%, tầng cao xây dựng tối đa là 02 tầng, hệ số sử dụng là 0,8 lần. – Nhà dịch vụ sân thể thao DV-02 S=315,19m2, mật độ xây dựng tối đa là 40%, tầng cao xây dựng là 01 tầng, hệ số sử dựng đất là 0,4 Đất cây xanh – mặt nướcDiện tích = được quy hoạch nhu sau -Đất cây xanh canh quan CX-08 đến CX-14 S= -Mặt nước cảnh quan MN-08 S= mật độ xây dựng 10,91%, tầng cao xây dựng tối đa là 01 tầng, hệ số sử dụng đất 0,11 Đất hạ tầng kỹ thuật HTS=781,5m2,mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 01 tầng, hệ số sử dụng đất 0,4 Đất giao thông, bãi đỗ xe– Diện tích = được quy hoạch như sau – Đất bãi xe P-02 – Đất giao thông GT-02 S= 0976567755 Biệt thự Bungalow Phú Quốc Shophouse Silk Path City Phú Quốc biệt thự phú quốc The Silk Path City The Silk Path City biệt thự phú quốc The Silk Path City biệt thự phú quốc The Silk Path City 113 căn shophouse diện tích từ 96m2 -165m2 Vị trí The Silk Path City Phú Quốc TNO Hungary trở thành quốc gia châu Âu đầu tiên ký kết thỏa thuận hợp tác với Trung Quốc dự án Con đường Tơ lụa mới, Reuters dẫn thông tin từ Bộ Ngoại giao Trung Quốc. Dự án Con đường Tơ lụa của Chủ tịch Tập Cận Bình đã tìm thấy đối tác châu Âu đầu tiên - Ảnh Reuters Dự án Con đường Tơ lụa mới - còn gọi là Một vành đai, một con đường - vừa có bước tiến quan trọng. Bộ trưởng Ngoại giao Trung Quốc Vương Nghị và Bộ trưởng Ngoại giao - Thương mại Hungary, ông Peter Szijjarto vừa ký một biên bản ghi nhớ để hợp tác phát triển thương mại và cơ sở hạ tầng giao thông vận tải hôm tại thủ đô Budapest Hungary, theo Reuters. Theo đó, Hungary hy vọng sẽ hợp tác với Trung Quốc xây dựng tuyến đường sắt nối giữa Hungary và Serbia. Một tuyên bố đăng trên website Bộ Ngoại giao Trung Quốc cho biết Bắc Kinh hoan nghênh các nước châu Âu hướng về phía đông, tăng cường hợp tác với Trung Quốc cũng như các nước châu Á khác. Con đường Tơ lụa là sáng kiến của Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình, lấy sự hợp tác phát triển cơ sở hạ tầng làm nền tảng cho một vành đai kinh tế mới. Dự án tham vọng xuyên qua châu Á và làm cầu nối thương mại khắp thế giới, sẽ chạy sang châu Âu và châu Phi tạo ra một "vòng tròn kinh tế sôi động". Hungary là nước châu Âu đầu tiên đạt thỏa thuận tham gia dự án này. Bộ Ngoại giao Trung Quốc cho rằng thành công của Hungary sẽ thu hút thêm nhiều nước châu Âu khác có cái nhìn thiện cảm hơn với dự án của Bắc Kinh. Trang chủ Kinh doanh Bất động sản Thứ Tư, ngày 30/10/2019 1600 PM GMT+7 Tiềm năng làm giàu từ “Con đường tơ lụa” mới ở Phú Quốc Tuyến đường 975 kết nối “thủ phủ” du lịch mới Nam Phú Quốc tới các khu vực trọng điểm trên toàn đảo như sân bay, thị trấn Dương Đông, Bãi Sao… đang được giới đầu tư đánh giá là con đường tơ lụa của đảo Ngọc. “Con đường tơ lụa” kết nối đảo Ngọc Con đường tơ lụa The Silk Road là một con đường huyền thoại về hệ thống những con đường thương mại lớn nhất thế giới thời cổ đại, là huyết mạch thông thương buôn bán của những thương nhân. Ngày nay, “con đường tơ lụa” đã trở thành thuật ngữ ám chỉ những trục đường huyết mạch có vai trò trọng điểm trong sự phát triển kinh tế, xã hội của một vùng đất. Nhờ những giá trị về giao thương, kinh tế, thương mại ở những nơi “con đường tơ lụa” đi qua mà giới đầu tư luôn săn đón bất động sản quanh đó. Việt Nam không ngoại lệ, đặc biệt tại những địa phương đang được chú trọng đầu tư, có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về giao thương, du lịch thì các sản phẩm bất động sản không tránh khỏi tình trạng “cháy hàng”. Thị trấn An Thới được quy hoạch trở thành 1 trong 3 khu đô thị lớn nhất Phú Quốc 4 Thu hút sự chú ý của nhà đầu tư thời gian gần đây phải kể đến Phú Quốc, hòn đảo đang được đầu tư, nâng cấp để trở thành “thành phố biển đảo” đầu tiên của nước ta. Hệ thống hạ tầng giao thông trên đảo như Sân bay quốc tế Phú Quốc, cảng biển quốc tế An Thới; cảng hành khách quốc tế Phú Quốc được chú trọng nâng cấp nhằm đáp ứng sự phát triển mạnh mẽ của du lịch. Các trục đường trên đảo được đầu tư hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao. Cùng với đó, hệ thống hạ tầng du lịch của Phú Quốc cũng ngày thêm bài bản với sự hiện diện của các tổ hợp giải trí, nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại Nam đảo như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Village Phu Quoc, Premier Residence Phu Quoc Emerald Bay, Sun World Hon Thom Natural Park… Cũng theo quy hoạch, thị trấn An Thới tại Nam đảo đến năm 2030 sẽ là 1 trong 3 khu đô thị lớn nhất đảo Ngọc. Nhìn vào bức tranh của “thành phố biển đảo” Phú Quốc, không khó để nhận thấy “con đường tơ lụa” kết nối trung tâm du lịch mới Nam Phú Quốc tới các vùng/khu vực trọng điểm của Phú Quốc trong chưa đầy 30 phút như thị trấn Dương Đông, sân bay quốc tế, Bãi Kem, Bãi Sao, thị trấn An Thới, khu du lịch nổi tiếng Nhà tù Phú Quốc.... là tuyến đường tỉnh lộ mới 975 với 4 làn xe ô tô vừa được đầu tư khang trang, hiện đại. Toàn bộ hơn 4 triệu khách tới nghỉ dưỡng ở đảo Ngọc với sức tăng trưởng hơn 30% mỗi năm, trong đó tăng trưởng khách quốc tế lên tới 20-25% sẽ di chuyển trên con đường này trong hành trình khám phá Phú Quốc. Tương lai trù phú trên “con đường tơ lụa” Trục “đường tơ lụa 975” bởi vậy đặc biệt giàu tiềm năng kinh doanh các dịch vụ giải trí, thương mại cần mặt đường rộng, không gian thoáng đãng để quảng bá sản phẩm phục vụ cả người dân và khách du lịch như showroom ô tô, siêu thị điện máy, đồ gia dụng, khu vui chơi trẻ em, karaoke, văn phòng du lịch... Theo chủ đầu tư Sun Group, các sản phẩm nhà phố thương mại Sun Grand City New An Thoi nằm trên đại lộ An Thới - Cửa Lấp thuộc trục đường chính 975 đã nhận được nhiều sự quan tâm đặc biệt từ trước khi mở bán. Mỗi căn nhà phố tại trục đường An Thới – Cửa Lấp sở hữu mặt tiền “khủng” lên tới sở hữu 2 mặt tiền đắt giá, độ cao 5 tầng, cùng diện tích sử dụng lên đến 600m2. Khách du lịch tới Nam đảo dù di chuyển trên đại lộ New An Thoi tới cáp treo Hòn Thơm hay các công trình nghỉ dưỡng, các điểm tham quan trên tỉnh lộ 975 sẽ đều bị ấn tượng bởi dãy nhà phố thương mại đầy màu sắc có mặt tiền trên cả 2 đại lộ này. Ở đại lộ An Thới Cửa Lấp, lưu lượng phương tiện qua lại mỗi ngày rất lớn nên tính nhận diện thương hiệu cao Số lượng căn tại đây lại rất hữu hạn nên hầu như chủ nhà nắm trọn lợi thế cạnh tranh. Anh Phương Nam, một nhà đầu tư từ Hà Nội đã mua 3 căn biệt thự Premier Village Phu Quoc Resort là một trong những khách hàng “đặt gạch” sớm nhất dãy nhà phố thương mại đắt giá bậc nhất Sun Grand City New An Thoi này “Mình sở hữu thẻ SOL nên được chiết khấu 1%, cộng thêm ưu đãi về nội thất, thanh toán trước hạn nên cũng được một khoản kha khá. Thêm nữa từ việc nhìn vào tỷ lệ lấp đầy và mức tăng trưởng giá bán phòng của biệt thự Mũi Ông Đội, mình tin tưởng công suất phòng ở Phú Quốc sẽ ngày một gia tăng, đặc biệt là khu vực Nam đảo. Vị trí trên mặt đại lộ An Thới - Cửa Lấp rất gần và thuận tiện cho khách du lịch tại JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay hay các dự án nghỉ dưỡng tại Nam đảo tiếp cận. Nếu kinh doanh dịch vụ giải trí như Karaoke chắc chắn sẽ hút khách”. Anh Nam cũng nhấn mạnh thêm lý do lựa chọn Sun Grand City New An Thoi vì đây là dự án có vị trí tâm điểm của hệ sinh thái vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng tỷ đô của Nam đảo nên tương lai sẽ dễ dàng được thừa hưởng dòng khách du lịch khổng lồ. Một chính sách khác được nhiều khách hàng tận dụng trong mùa “vàng” bất động sản cuối năm là gói hỗ trợ tài chính. Cụ thể khách hàng sẽ được sử dụng gói vay vốn lên đến 70% giá trị bất động sản, lãi suất 0% và miễn phí trả nợ trước hạn trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Bên cạnh đó, chính sách ưu đãi chiết khấu 1% cho khách hàng có hộ khẩu Kiên Giang hoặc doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh tại Phú Quốc, chiết khấu cho khách hàng thanh toán sớm tiến độ... cũng mang tới những bài toán tài chính linh hoạt cho nhà đầu tư. Hình ảnh những thương gia giàu có trên con đường tơ lụa xưa sẽ sớm xuất hiện trên trục đường An Thới - Cửa Lấp, mang tới tương lai trù phú không chỉ cho cư dân khu đô thị mà còn cho cả “thành phố biển đảo đầu tiên” của Việt Nam. Kinh tế không là động lực duy nhất của dự án xây dựng Con đường tơ lụa trên biển thế kỷ XXI của Trung Quốc. Bắc Kinh muốn ngăn chận ảnh hưởng của Hoa Kỳ tại châu Á, để trở thành trung tâm của một thị trường với khoảng ba tỷ dân bao phủ lên các vùng từ Đông Nam Á đến Ấn Độ, sang cả Trung Á và Châu Phi. Chơi » với Trung Quốc được lợi những gì và trước mắt Bắc Kinh đang dùng những lá bài nào để chiêu dụ các quốc gia từ Á sang Âu tham gia vào dự án này ? Công du Kazachstan vào tháng 9/2013, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình đã đề nghị thành lập một vành đai của con đường tơ lụa », nối liền Châu Âu, Trung Quốc với Trung Á. Đây sẽ là một thị trường với hơn ba tỷ dân. Một tháng sau đó, tại Indonesia, lãnh đạo Bắc Kinh một lần nữa đã trở lại với ý tưởng lập Con đường tơ lụa trên biển của thế kỷ XXI ».Vào đầu tháng 11/2014 Trung Quốc tổ chức Hội trợ triễn lãm quốc tế con đường tơ lụa trên biển thế kỷ XXI tại thành phố Đông Quản, tỉnh Quảng Đông và đã được 42 quốc gia hưởng ứng. 25 nước trong số đó trực tiếp liên quan đến dự án đã được ông Tập Cận Bình đề xướng. Cùng lúc, tại Thượng đỉnh của Diễn đàn Kinh tế Á châu Thái Bình Dương APEC- Bắc Kinh, Chủ tịch Tập Cận Bình thông báo đầu tư 40 tỷ đô la để làm sống lại con đường giao thương nổi tiếng trong lịch sử, nối liên Á-Âu. Bắc Kinh cũng thông báo là đã có 25 quốc gia muốn tham gia trực tiếp vào dự án này. Bắc Kinh không chỉ bỏ ra 40 tỷ đô la để làm sống lại con đường giao thương huyền thoại đó. Cũng chính Trung Quốc đã có sáng kiến cùng với 4 nền kinh tế đang trỗi dậy khác là Brazil, Nga, Ấn Độ và Nam Phi thành lập Ngân hàng phát triển BRICS với số vốn ban đầu là 100 tỷ đô la, mà trong trong đó 41 tỷ là do Bắc Kinh bỏ ra. Gần đây hơn là dự án thành lập Ngân hàng Đầu tư Cơ sở hạ tầng Á Châu, AIIB cũng với 100 tỷ đô la vốn. Ngược dòng thời gian, Con đường tơ lụa trên đất liền đã từng bước hình thành vào quãng 140 năm trước Công Nguyên, dưới thời Hán Vũ Đế. Đó là tuyến đường nối liền thành phố Tây An, Trung Quốc với Antioche của Thổ Nhĩ Kỳ, gần biên giới với Syria, xuyên ngang qua Trung Á và Iran. Thế còn, Con đường tơ lụa trên biển, thì lại xuất phát từ Quảng Châu, hướng về các nước Đông Nam Á và kéo dài sang đến bờ đông Châu Phi. Nhưng rồi, chính sách khép kín của triều đại nhà Minh - thế kỷ thứ XV- sự hình thành của Đế chế Ottoman sau khi thành Byzance thất thủ năm 1453, những trục lộ giao thông hàng hải được khai mở vào thế kỷ XVI từng bước đẩy con đường tơ lụa có từ hơn năm vào quên lãng. Mãi đến đầu năm 2011 dự án nối liền tuyến đường xe lửa giữa Trung Quốc với Châu Âu mới khơi lại ý tưởng của một con đường giao thương Âu Á mới, bao gồm cả một tuyến đường trên bộ và trên biển. Tuy nhiên theo các nhà quan sát, Con đường tơ lụa mới » thực ra đã nhen nhúm hình thành từ trước đó ít nhất 20 năm, do khối lượng dầu hỏa chung chuyển từ Trung Đông sang Trung Quốc ngày càng lớn và Trung Quốc thì từ những năm 1990 đã trở thành cơ xưởng sản xuất của thế giới », và rồi hàng hóa của Trung Quốc đã tràn ngập địa năm 2013, dự án con đường tơ lụa mới của Trung Quốc đã từng bước được hình thành với mục tiêu không hề che giấu của Bắc Kinh là nâng tổng trao đổi mậu dịch của các bên liên quan đang từ 400 tỷ đô la năm 2012 lên thành tỷ vào năm đạt được mục tiêu đó, Bắc Kinh đã không để lãng phí thời gian. Trung Quốc đã bắt tay vào việc xây dựng đường cao tốc 213 cây số, nối liền thành phố Kashgar –Tân Cương với Erkeshtam củaKirghizistan. Tổng chi phí dự án lên tới 630 triệu đô la. Con đường cao tốc này sau đó sẽ mở rộng ra tiếp sang Ouzbekistan, Tadjikistan, Turkmenistan, Iran, Thổ Nhĩ Kỳ. Song song với dự án đường cao tốc đó, Trung Quốc còn phát triển hai đề án khác, cũng để mở cửa cho Trung Quốc đến gần với Châu Âu. Dự án thứ nhất xuyên ngang Kazakhstan và Nga, trong khi lộ trình thứ nhì dự trù hướng tới Kazakhstan nhưng xuyên qua lòng Biển Caspi. Quay lại với khu vực Đông Nam Á, một nhà báo Malaysia làm việc tại Bắc Kinh, nhận định, Malaysia có tới 40% dân số là người Hoa, có tranh chấp lãnh thổ trên biển với Trung Quốc, nhưng Malaysia cần xuất khẩu sang Trung Quốc và mua hàng hóa của nước này, cho nên, Kuala Lumpour đã đặc biệt tỏ ra kín tiếng trên hồ sơ Biển Đông. Singapore, cũng là nơi có tới 65% dân cư là người Hoa, cho nên từ rất nhiều năm qua, đảng cầm quyền đã luôn khéo léo đi dây trong quan hệ với Trung Quốc và Hoa Kỳ ». Nhiều quốc gia trong vùng Đông Nam Á thì đã ký các hiệp định quan hệ đối tác với Bắc Kinh. Công du Pakistan vào hạ tuần tháng 4/2015, ông Tập Cận Bình đã hứa hẹn 46 tỷ đô la đầu tư vào quốc gia Nam Á này. Trả lời ban Việt ngữ chuyên gia kinh tế Nguyễn-Xuân Nghĩa tại Hoa Kỳ trước hết trở lại với ý tưởng về một con đường tơ lụa mới đã được chủ tịch Trung Quốc đề cập tới lần đầu tiên cách nay hai năm. Nguyễn-Xuân Nghĩa Ông Tập Cận Bình loan báo từ Thượng đỉnh APEC vào cuối năm 2013 và từ đó cứ vài ba tháng Bắc Kinh lại cung cấp thêm chi tiết về Con Đường Tơ Lụa Mới. Trước hết, nó gồm có khái niệm Nhất Đới Nhất Lộ. Đới là vành đai, ở đây là đường lộ vận từ các tỉnh miền Tây Trung Quốc qua Trung Á, Nam Á, tới Tây Á, Trung Đông và Âu Châu. Còn Lộ ở đây là đường thủy vận, từ các hải cảng Trung Quốc đến Nam Dương quần đảo qua Ấn Độ Dương tới Hồng hải và Trung Đông. Thứ hai, nó giải quyết một yêu cầu sinh tử cho Bắc Kinh là phát triển hạ tầng cơ sở cho các tỉnh bị khóa trong lục địa của Trung Quốc và không có đường thông thương ra ngoài nên là khu vực lạc hậu nhất. Các tỉnh đó là Tân Cương, Thanh Hải, Cam Túc, Ninh Hạ, Thiểm Tây, Tứ Xuyên, Vân Nam và Quảng Tây. Bắc Kinh trù tính bỏ ra khoảng 100 tỷ đô la cho hơn 50 dự án sẽ thực hiện ở khu vực nội địa này và sẽ nối kết với Con đường Tơ lụa trên đất liền và ở ngoài biển. Vì họ vừa quảng cáo vừa tính tiền nên thế giới lúng túng không hiểu là kế hoạch Tơ Lụa này trị giá bao nhiêu tiền và nhắm vào những gì. Chúng ta nên nhìn thấy ba chuyện mà Trung Quốc đang tính toán. Một là khai thông khu vực lạc hậu bên trong, hai là mở đường qua Tây Vực và Trung Á để tiến tới Trung Đông và Âu Châu, ba là phát triển mạng lưới hàng hải từ quần đảo Nam Dương –Indonesia qua Thái bình dương, Ấn Độ dương và vào tới Hồng hải, xuống tới Đông Phi. RFI Một cách cụ thể, Trung Quốc dự kiến chi ra bao nhiêu tiền cho dự án Con đường tơ lụa mới đó, và đã thuyết phục được những ai rồi ? Nguyễn Xuân Nghĩa Chúng ta cần phân biệt ba bốn chuyện thì mới hiểu ra sự thể. Bắc Kinh nói đến 40 tỷ cho Con đường Tơ lụa, thật ra trù tính nhiều hơn vậy. Trước hết là khoảng 100 tỷ đô la cho hơn 50 dự án bên trong lãnh thổ Trung Quốc để giải quyết nạn thất quân bình nội bộ của họ. Bên ngoài lãnh thổ thì có ít ra một chục dự án công tư hỗn hợp và liên doanh giữa song phương hay đa phương với 11 quốc gia khác. Các dự án này gồm có bốn hải cảng, ba thiết lộ, hai ống dẫn khí và một xa lộ, đều là dự án có tính chất chiến lược về kinh tế lẫn an ninh. Cho các dự an quy mô này, Bắc Kinh đã dự chi ngân sách trị giá hơn 240 tỷ đô la của mình trong những năm sắp tới, chưa kể 100 tỷ của Tân ngân hàng Phát triển BRICS và 100 tỷ của Ngân hàng Đầu tư Hạ tầng Á châu AIIB đang được thành lập với sự tham gia của 57 quốc Đâu là những mục tiêu ngầm của Bắc Kinh ? Nguyễn Xuân Nghĩa Có bốn mục tiêu chính thức được Tập Cận Bình nói ra, rồi khóa họp mới đây của Quốc hội Bắc Kinh xác nhận. Đó là 1. Tự do chuyển dịch tài hóa và cải thiện việc sung dụng tài nguyên2. Phối hợp và hội nhập chính sách kinh tế với các nước3. Tăng cường mạng lưới kết nối Âu-Á-Phi và các mặt biển phụ cận4. Khai thác tiềm năng của thị trường, khuyến khích đầu tư và tạo ra việc làm Chính thức thì Bắc Kinh muốn chiêu dụ các nước Á châu cùng tham gia thực hiện các dự án này vì quyền lợi và nhu cầu xây dựng của Á châu, được ước tính khoảng một ngàn tỷ đô la một năm. Còn mục tiêu thật của họ là mở rộng ảnh hưởng của đồng bạc Trung Quốc trong luồng giao dịch và đầu tư với các nước Châu Á. Sâu xa hơn vậy là mục tiêu tăng cường sức mạnh kinh tế với các nước đối tác. Thứ ba là dùng quyền lợi kinh tế mua chuộc các nước để hợp thức hóa sự xuất hiện của Trung Quốc như một cường quốc hải dương, trong đó có cả việc hợp thức hóa hành vi chiếm đóng của Trung Quốc ngoài Đông Hải. Và sau cùng là mục tiêu đẩy lui ảnh hưởng của Hoa Kỳ, Nhật Bản, Úc, Ấn Độ. RFI Tính cách khả thi của kế hoạch Con đường tơ lụa thế kỷ XXI » ? Nguyễn Xuân Nghĩa Xưa nay Bắc Kinh làm các dự án hạ tầng đều lỗ chỏng gọng ». Lý do bên trong vì các chính quyền địa phương vay tiền làm ẩu. Với bên ngoài thì lý do là các doanh nghiệp Trung Quốc thường làm bậy, có tiêu chuẩn an toàn thấp và rủi ro tín dụng cao, nên 90% là mất tiền. Người ta tính ra là từ 2005 đến 2014 đã có ít ra 130 dự án thất bại, mất cỡ 200 tỷ, bằng một phần ba của tổng số đầu tư ra ngoài. Cũng vì vậy, Bắc Kinh cần sự góp sức của các xứ khác để chia sẻ rủi ro và nâng cao khả năng quán lý dự án. Nhưng rủi ro vẫn còn vì khi có nhà nước là lại có nạn “ỷ thế làm liều”, thuật ngữ bảo hiểm và kinh tế gọi là “moral hazard”. Và thật ra nhiều quốc gia khác cũng e ngại âm mưu bành trướng của Bắc Kinh nên chưa chắc là họ đã mua dải lụa của Trung Quốc để tự thắt cổ sau này ! Trang chủ Kinh doanh Bất động sản Thứ Bảy, ngày 09/11/2019 1000 AM GMT+7 Kể từ khi xuất hiện khu đô thị đảo đầu tiên Sun Grand City New An Thoi, sản phẩm nhà phố thương mại này ngay lập tức làm nóng thị trường địa ốc Phú Quốc. Lý do không chỉ bởi vị trí, thiết kế, mà còn ở bài toán đầu tư hấp dẫn, bỏ vốn ban đầu không lớn nhưng lại thấy trước dòng lợi nhuận gia tăng bền vững, khó có “đối thủ” thứ hai. Sức hút của du lịch tạo đà cho bất động sản Phú Quốc phát triển Dòng vốn lớn đổ về đô thị đảo ở Phú Quốc Thời gian qua, thị trường bất động sản khan hiếm nguồn cung, nhiều chủ đầu tư từ bất động sản trung tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng đều đang trong quá trình chuẩn bị dự án. Điều này khiến không ít khách hàng phải săn tìm để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu các bất động sản tốt ngay khi nguồn cung sơ cấp vừa ra mắt thị trường. BĐS vẫn đang được đánh giá là kênh dự trữ tài sản lớn nhất hiện nay với giá trị gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu. Vì thế, so với các kênh đầu tư khác, BĐS vẫn được tín nhiệm là kênh đầu tư an toàn, ổn định, sinh lợi tốt. Trong đó BĐS vừa ở vừa kinh doanh tại các điểm đến du lịch vẫn giữ vững “ngôi vua” suốt từ đầu năm đến nay. Thị trường giàu tiềm năng liên tục được nhắc đến chính là Phú Quốc. Theo ông Huỳnh Quang Hưng, Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc thì có thể nói đến thởi điểm này, Phú Quốc là một trong những địa phương có cơ chế, chính sách ưu đãi đầu tư tốt nhất trên cả nước “Theo đó, tất cả các chính sách về đầu tư đều rất thuận lợi, đặc biệt là ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, tiền thuê đất cũng như thời gian thu tiền sử dụng đất. Cho đến thời điểm này, Phú Quốc đã thu hút được 304 dự án của các nhà đầu tư trong và ngoài nước với tổng số vốn đăng lên đến 370 nghìn tỷ đồng, tương đương với 16 tỷ USD”. Một nhà đầu tư giàu kinh nghiệm ở thị trường Phú Quốc tiết lộ “Gần đây giới địa ốc đang quan tâm đến khu đô thị đảo Sun Grand City New An Thoi mới ra mắt ở Nam Phú Quốc. Với đặc thù là khu đô thị mới có hạ tầng, tiện ích đồng bộ dự án này cũng thu hút ngay chính người dân Phú Quốc và những hộ kinh doanh đã gắn bó với Phú Quốc nhiều năm mở rộng kinh doanh hướng đến phục vụ du lịch. Do đó tính cạnh tranh dự báo là khá lớn, nhất là ai cũng muốn tận dụng thời điểm vàng là lúc chủ đầu tư đưa ra chính sách tài chính có lợi nhất cho khách hàng”. Dự đoán của các nhà môi giới cho hay, dòng vốn đổ vào khu đô thị đảo này sẽ tăng mạnh bởi đón trúng thời điểm dòng Kiều hối đổ về cuối năm. Do đó, cơ hội “vàng” đầu tư Sun Grand City New An Thoi rất có thể phải chịu sức cạnh tranh khi trên 95% quỹ căn giới thiệu ra thị trường đều được nhà đầu tư xuống tiền giữ chỗ, những sản phẩm có vị trí khan hiếm và thuận lợi sẽ sớm có chủ. Nhà phố thương mại “hưởng lợi nhuận vàng” Sở dĩ nhà phố thương mại Sun Grand City New An Thoi hấp dẫn ngay từ ngày đầu ra mắt là bởi sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội. Với vị trí đắc địa nằm ở cửa ngõ dẫn vào quần thể Nam Phú Quốc, nằm trên trục đường chính 975 – được coi là “con đường tơ lụa” nối liền Nam – Bắc của đảo Ngọc, đồng thời kết nối các dự án nghỉ dưỡng triệu đô tại Nam đảo, đón trọn dòng khách tới “điểm phải đến” - cáp treo Hòn Thơm và công viên nước tại Sun World Hom Thom Nartural Park sắp khai trương cuối năm nay đảm bảo được bài toán kinh doanh bền vững. Mang phong cách thiết kế Địa Trung Hải đầy phóng khoáng, mỗi căn mặt phố Sun Grand City New An Thoi có mặt tiền lên tới cao 5 tầng, diện tích sử dụng hơn 600m2 dễ dàng trở thành những “siêu phẩm” kinh doanh bắt mắt. Đơn cử, nếu kinh doanh mini hotel, một căn nhà phố Sun Grand City New An Thoi tại trục đường An Thới – Cửa Lấp hay đại lộ New An Thoi có thể chia ra thành 18 phòng. Tính trung bình mức giá là 1,2 triệu/ đêm/ phòng – mức giá phổ biến cho khách sạn 2-3 sao hiện nay ở Phú Quốc, nếu chỉ tính khiêm tốn tỷ lệ lấp đầy 60%, thì sau khi trừ đi chi phí vận hành, lợi nhuận mỗi năm lên đến gần 3 tỷ đồng, tương đương tỷ suất sinh lời 9,9%. Đây là tỷ suất lợi nhuận ước tính cho giai đoạn đầu vận hành, thực tế, nhà đầu tư còn kỳ vọng đạt được suất sinh lời cao hơn sau 3-5 năm khai thác ổn định. Kinh doanh mini hotel tại Sun Grand City New An Thoi có thể thu về lợi nhuận khủng Khoản lãi 3 tỷ đồng/năm mới đang tính chỉ là mức khởi đầu. Chỉ nay mai, khi quần thể Nam Phú Quốc hoàn thiện, tốc độ tăng trưởng khách du lịch không chỉ ở con số hơn 30% mỗi năm và giá trị BĐS trung tâm đảo Ngọc cũng vì thế mà tăng vọt không ngừng. Triển vọng tăng giá địa ốc càng rõ khi Phú Quốc đang có cơ hội tiến sát đến ngưỡng cửa “thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam”. Khi đó, những vị trí ven đại lộ chính như Sun Grand City New An Thoi hứa hẹn thành “đất vàng”. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư nhà phố thương mại Sun Grand City New An Thoi nếu sử dụng gói hỗ trợ tài chính vay vốn ngân hàng, giải ngân trước tháng 2/2020 sẽ được vay lên đến 70% giá trị bất động sản với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Tính ra, trong 2 năm đầu tiên, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 30% giá trị căn nhà. Đây là cơ hội lớn, tạo điều kiện cho nhà đầu tư không chịu áp lực tài chính, hoặc vẫn có thể dư giả đầu tư, kinh doanh, tạo dòng tiền xoay vòng. Nếu không sử dụng đòn bẩy tài chính là vay vốn ngân hàng, nhà đầu tư vẫn được ưu đãi với tiến độ thanh toán “dễ thở” lên đến 22 tháng và nhận khoản chiết khấu 10% giá bán sản phẩm. Với đặc điểm là đất đô thị sử dụng lâu dài, chủ nhân nhà phố thương mại Sun Grand City New An Thoi hoàn toàn yên tâm về khối tài sản của mình ở điểm du lịch nổi tiếng nhất nhì Việt Nam. Nếu nắm bắt trúng thời điểm đầu tư, chọn “điểm rơi” được hưởng nhiều ưu đãi nhất để xuống tiền, thương vụ đầu tư này sẽ chẳng khác gì “gà đẻ trứng vàng”. Sự kiện giới thiệu Hệ sinh thái Nam Phú Quốc - Khởi Tạo Giá Trị Phồn Vinh sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 16/11 tại VP bán hàng S-Land, Tòa 10, KS. JW Marriott Phu Quoc Bãi Kem, An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang sẽ mang đến nhiều chính sách ưu đãi và quà tặng hấp dẫn dành cho khách hàng tham dự. Khách hàng quan tâm liên hệ để nhận thông tin dự án và thiệp mời Sitetour Công ty TNHH Địa Ốc Nhà Đại Phát - Đối tác phân phối BĐS chính thức của tập đoàn Sun Group Hotline 0911068068 Website

dự án con đường tơ lụa phú quốc